Prospera integra análisis de mercado, simulación financiera y un ejecutivo especialista para estructurar tu inversión de principio a fin. Tecnología para analizar. Profesionales para decidir contigo.
Analizamos el mercado con datos oficiales del Estado y con tasaciones de mercado que contratamos. Sin alianzas comerciales con inmobiliarias que sesguen la recomendación: nuestra única parte interesada eres tú.
Tres creencias comunes, contrastadas con cómo se estructura hoy una inversión inmobiliaria.
Una inversión inmobiliaria bien estructurada combina cuatro fuentes de valor que trabajan en paralelo.
Compras a precio de lanzamiento y capturas la apreciación del activo en el tiempo. Proyección referencial: hasta 6% anual.
El flujo mensual del arrendatario ayuda a pagar el dividendo del crédito, reduciendo tu aporte de bolsillo.
Con un pie acotado controlas el 100% del activo: tu capital rinde sobre el valor total, no solo sobre el pie.
Unidades DFL2 y beneficios vigentes pueden mejorar el resultado neto, según normativa y tu perfil.
Del diagnóstico a la renta: tú decides el ritmo, la plataforma y tu ejecutivo gestionan el resto.
Sesión sin costo con tu ejecutivo: perfil financiero, capacidad de endeudamiento y objetivo de inversión.
Proyectos filtrados con datos de renta y plusvalía. Simulamos escenarios reales contigo antes de decidir.
Crédito, reserva, promesa y firma gestionados. Te acompañamos hasta que la unidad esté arrendada y rentando.
ProsperaOS es el sistema propio que operamos internamente: un Centro de Datos que ingesta y normaliza fuentes públicas oficiales, y un Motor de Inteligencia que cruza tu perfil financiero con el territorio. Cada recomendación es trazable hasta el dato que la originó.
En la sesión de diagnóstico revisamos ProsperaOS en pantalla compartida: el mapa de comunas, las fuentes con su fecha de corte y el escenario financiero completo de la unidad que estás evaluando.
Ver ProsperaOS en una sesión →No es una maqueta: es el mismo motor que corre dentro de ProsperaOS, sobre el catálogo real. Cruza tu capital y tu objetivo con el territorio y arma un portafolio compatible. Muévelo y observa cómo cambia la recomendación.
No vendemos un departamento y desaparecemos: estructuramos una inversión coherente con tu realidad y seguimos contigo después de la compra.
Modelo de corretaje: nos paga la inmobiliaria cuando concretas la compra, no tú.
ProsperaOS filtra el stock por renta y plusvalía con datos oficiales, no por conveniencia comercial.
Pie, dividendo, arriendo y flujo con rangos conservadores, antes de que decidas.
DFL2, compra en blanco/verde y precios de lanzamiento, según tu perfil.
Ajusta las variables y revisa el dividendo, el arriendo estimado y el aporte real de tu bolsillo. Un ejecutivo lo afina contigo con datos del proyecto.
Una muestra del pipeline: unidades filtradas por potencial de renta y plusvalía. Cifras referenciales por proyecto, sujetas a disponibilidad.
Detalles de estructuración que la mayoría no aprovecha y que tu ejecutivo revisa según tu perfil y la normativa vigente.
Beneficios tributarios para viviendas económicas que califican (hasta 140 m²). Puede mejorar tu resultado neto.
Sujeto a normativa vigente y tu caso.Precios preferentes antes o durante la construcción, con mayor recorrido de plusvalía al entregar.
Sujeto a disponibilidad por proyecto.Acceso a las primeras unidades liberadas, normalmente las mejor evaluadas del proyecto.
Cupos limitados por etapa.Pie y plazo optimizados para que el arriendo cubra la mayor parte del dividendo posible.
Sujeto a evaluación bancaria.Siempre pensé que invertir en un departamento era imposible con mi sueldo. Mi ejecutivo me mostró los números claros y hoy tengo mi primera unidad arrendada.
Lo que más valoré fue la honestidad: me mostraron el escenario conservador, no solo el mejor caso. Los números cerraron y avancé tranquilo.
Compré mi segunda unidad con ellos. Gestionaron el crédito, la promesa y hasta el arriendo. Yo solo tuve que decidir.
Si tu pregunta no está aquí, tu ejecutivo la responde en la primera sesión de diagnóstico.
Hacer mi pregunta a un ejecutivo →Depende del proyecto y de tu evaluación bancaria, pero muchas inversiones parten con un pie acotado que se puede pagar en cuotas durante la construcción (compra en verde). Tu ejecutivo calcula contigo el pie real según tu caso, sin compromiso.
No. Nuestro modelo es de corretaje: nos paga la inmobiliaria cuando concretas la compra, no tú. La asesoría, la simulación de números y el acompañamiento son gratis para ti.
Con un pie acotado accedes a una propiedad completa mediante un crédito hipotecario. La idea es que el arriendo mensual ayude a pagar el dividendo, mientras la propiedad se valoriza en el tiempo. Así tu capital rinde sobre el valor total, no solo sobre lo que aportaste. Sujeto a evaluación bancaria.
No siempre. En algunos proyectos el arriendo cubre buena parte del dividendo y tú aportas la diferencia; en otros lo cubre casi por completo. Te mostramos el aporte real de tu bolsillo con rangos honestos antes de que decidas.
Antes de reservar revisamos tu perfil crediticio para minimizar sorpresas. Si el banco no aprueba, no avanzas y no pierdes tu inversión. Para el arriendo te acompañamos en la búsqueda de arrendatario y en la administración si lo necesitas.
El DFL2 es un régimen que otorga beneficios tributarios a viviendas económicas que califican (hasta 140 m²). Puede mejorar tu resultado neto. Aplica según normativa vigente y tu situación particular; tu ejecutivo revisa si corresponde a tu caso.
En blanco compras antes de que empiece la construcción (mejor precio, mayor plazo); en verde durante la construcción (precio preferente); y entrega inmediata cuando el proyecto ya está terminado (empiezas a arrendar antes). Cada modalidad tiene ventajas según tu objetivo.
Sí, es posible tener más de una propiedad con crédito, dependiendo de tu capacidad de endeudamiento. Y no necesitas ser experto: para eso está tu ejecutivo. Lo evaluamos contigo caso a caso.
